2019年02月和田地区工业用地市场交易分析报告

2019-02-01

一、2019年02月和田地区工业用地成交总况分析

2019年02月，和田地区成交用地总面积 12,891,013 平方米（约合 19,337亩）
· 工业用地面积为 12,779,541 平方米（约合19,169 亩），占总面积的99% ，环比增长 5162.25 %；
· 成交金额共计10,041万元，其中工业用地金额1,398万元，占比13.92% ，环比增长 346.53 %；
· 成交土地24宗,其中工业用地12宗，占总宗数的50% ，环比增长 140 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
洛浦县	63,662	0.5%	-68.71%	34	2.41%	-44.88%	5	41.67%	66.67%
和田市	66,159	0.52%	-	470	33.61%	-	3	25%	-
和田县	12,623,055	98.78%	31956.11%	887	63.41%	251.75%	2	16.67%	持平
墨玉县	26,667	0.21%	-	8	0.57%	-	2	16.67%	-

图1 和田地区工业用地成交总况

二、2019年02月和田地区工业用地成交面积分析

2019年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且和田县土地成交面积最大，占比99% 。

图2 2019年02月和田地区工业用地市场交易分析

三、2019年02月和田地区工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，洛浦县成交宗数最多，这也是洛浦县近12月以来第 4 次成为和田地区成交土地最多地区。同时，和田县、和田市、墨玉县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；和田县、和田市、墨玉县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势洛浦县热度有所降低。

图3 2019年02月和田地区工业用地成交宗数分析

四、2019年02月和田地区工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，和田县成交金额最高，高达 886万元。全市成交总金额较上月增长 346.53%呈现波动状态。

图4 2019年02月和田地区工业用地成交金额分析

从成交均价上看，和田市成交均价最高，达到 5 万元/亩，和田县成交均价最低，为 0 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年02月和田地区各地区土地成交均价分布

五、2019年02月和田地区工业用地成交详情分析

由表可知，2019年02月，和田地区成交的所有工业用地中，总价最高的土地被大唐哈巴河清洁能源有限公司竞得，为787万元；而乌苏市盛康鸿泰实业有限公司竞得的地块成交均价最高，达9万元/亩；2019年02月面积最大的地块为16817.1亩，位于哈巴河县库勒拜乡。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	和田县	哈巴河县库勒拜乡	787	0	16817.1	大唐哈巴河清洁能源有限公司
2	和田市	和田市阿和公路以西、玉龙喀什河以东	309	8	40.29	和田家和天然气有限公司
3	和田县	哈巴河县加依勒玛乡	100	0	2117.48	阿勒泰正元国际矿业有限责任公司
4	和田市	乌苏市天津路东侧、盛康面粉厂南侧	82	9	8.95	乌苏市盛康鸿泰实业有限公司
5	和田市	十三师黄田农场场直	79	2	50	新疆生产建设兵团第十三师公路养护管理所
6	洛浦县	山普鲁镇巴什比孜里村	11	2	5.49	洛浦闪蓝水能开发有限公司
7	洛浦县	洛浦县北京工业园区	8	0	40	洛浦县塞迪建材有限责任公司
8	洛浦县	洛浦县北京工业园区	7	1	10	新疆金沙漠能源有限公司
9	墨玉县	墨玉县博斯坦库勒	4	0	20	洛浦县穆太力普农副产品加工厂
10	洛浦县	洛浦县北京工业园区	4	0	20	和田塔克穆力食品有限责任公司
11	洛浦县	洛浦县北京工业园区	4	0	20	洛浦县穆太力普农副产品加工厂
12	墨玉县	墨玉县博斯坦库勒	4	0	20	洛浦县穆太力普农副产品加工厂