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2021年06月哈密地区工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月哈密地区工业用地成交总况分析

2021年06月, 哈密地区 成交用地总面积 31,526 平方米(约合 47亩)
· 工业用地面积为 27,770 平方米(约合42 亩) ,占总面积的88% ,环比 下降 63.82 %;
· 成交金额共计140万元, 其中工业用地金额66万元 ,占比47.43% ,环比 下降 96.18 %;
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的66.67% ,环比 下降 0 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
巴里坤自治县 27,770 100% - 67 100% - 2 100% -

图1 哈密地区工业用地成交总况

二、2021年06月哈密地区工业用地成交面积分析

2021年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在巴里坤自治县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且巴里坤自治县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2021年06月哈密地区工业用地市场交易分析

三、2021年06月哈密地区工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 巴里坤自治县 成交宗数最多 ,这也是巴里坤自治县 近12月以来第 7 次成为 哈密地区 成交土地最多地区 。同时, 巴里坤自治县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 巴里坤自治县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2021年06月哈密地区工业用地成交宗数分析

四、2021年06月哈密地区工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 巴里坤自治县 成交金额最高,高达 66万元 。 全市成交总金额较上月 下降 96.18%呈现波动状态 。

图4 2021年06月哈密地区工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 巴里坤自治县 成交均价最高,达到 2 万元/亩, 巴里坤自治县 成交均价最低,为 2 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月哈密地区各地区土地成交均价分布

五、2021年06月哈密地区工业用地成交详情分析

由表可知,2021年06月,哈密地区成交的所有工业用地中,总价最高的土地被新疆雪峰爆破工程有限公司、巴里坤县分公司竞得,为37万元;此地块成交均价也为本月最高,达2万元/亩;2021年06月面积最大的地块为23.62亩,位于巴里坤县三塘湖镇。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 巴里坤自治县 巴里坤县三塘湖镇 37 2 18.04 新疆雪峰爆破工程有限公司、巴里坤县分公司
2 巴里坤自治县 巴里坤县三塘湖镇 29 1 23.62 巴里坤县永坤工贸有限公司

图6 哈密地区工业用地成交详情

六、哈密地区投资分析

由图可知,哈密地区工业用地成交面积位列 新疆 第11位, 排名上升, 与卧牛山街道、乌鲁木齐在同一梯队 ,成交面积占全国0.03% 。

图72021年06月新疆工业用地成交详情

哈密地区工业用地成交均价位列新疆第11,排名下降与吐鲁番市、和田地区在同一梯队,地价水平相对较低。

图82021年06月新疆工业用地成交详情

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