2011年02月喀什地区工业用地市场交易分析报告

2011-02-01

一、2011年02月喀什地区工业用地成交总况分析

2011年02月，喀什地区成交用地总面积 1,983,336 平方米（约合 2,975亩）
· 工业用地面积为 1,210,086 平方米（约合1,815 亩），占总面积的61%
· 成交金额共计53,267万元，其中工业用地金额148万元，占比0.28%
· 成交土地30宗,其中工业用地7宗，占总宗数的23.33% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
喀什市	1,200,006	99.17%	-	130	87.54%	-	6	85.71%	-
疏附县	10,080	0.83%	-	19	12.46%	-	1	14.29%	-

图1 喀什地区工业用地成交总况

二、2011年02月喀什地区工业用地成交面积分析

2011年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在喀什市与疏附县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且喀什市土地成交面积最大，占比99% 。

图2 2011年02月喀什地区工业用地市场交易分析

三、2011年02月喀什地区工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，喀什市成交宗数最多，这也是喀什市近12月以来第 2 次成为喀什地区成交土地最多地区。同时，喀什市、疏附县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；喀什市、疏附县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年02月喀什地区工业用地成交宗数分析

四、2011年02月喀什地区工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，喀什市成交金额最高，高达 130万元。

图4 2011年02月喀什地区工业用地成交金额分析

从成交均价上看，疏附县成交均价最高，达到 1 万元/亩，喀什市成交均价最低，为 0 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年02月喀什地区各地区土地成交均价分布

五、2011年02月喀什地区工业用地成交详情分析

由表可知，2011年02月，喀什地区成交的所有工业用地中，总价最高的土地被喀什金城新型建材有限责任公司竞得，为22万元；而疏附县西圣果业有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达1万元/亩；2011年02月面积最大的地块为300亩，位于佰什克然木乡栏杆水库西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	喀什市	佰什克然木乡栏杆水库西侧	22	0	300	喀什金城新型建材有限责任公司
2	喀什市	佰什克然木乡栏杆水库西侧	22	0	300	阿不都外力·麦麦提
3	喀什市	佰什克然木乡栏杆水库西侧	22	0	300	唐祯文
4	喀什市	佰什克然木乡栏杆水库西侧	22	0	300	巴吾东·亚森
5	喀什市	佰什克然木乡栏杆水库西侧	22	0	300	喀什鑫响坪新材料有限公司
6	喀什市	佰什克然木乡栏杆水库西侧	22	0	300	逯元英
7	疏附县	疏附县木什乡7村	18	1	15.12	疏附县西圣果业有限责任公司