一、2011年02月阿克苏工业用地成交总况分析
2011年02月,
阿克苏
成交用地总面积
96,652
平方米(约合
145亩)
·
工业用地面积为
23,998
平方米(约合36 亩)
,占总面积的25%
,环比
增长
173.49
%;
·
成交金额共计832万元,
其中工业用地金额65万元
,占比7.79%
,环比
增长
82.54
%;
·
成交土地7宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的28.57%
,环比
下降
0
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
阿瓦提县 |
23,998 |
100% |
852.3% |
65 |
100% |
152.14% |
2 |
100% |
100% |
图1 阿克苏工业用地成交总况
二、2011年02月阿克苏工业用地成交面积分析
2011年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在阿瓦提县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且阿瓦提县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2011年02月阿克苏工业用地市场交易分析
三、2011年02月阿克苏工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
阿瓦提县
成交宗数最多
,这也是阿瓦提县
近12月以来第
2
次成为
阿克苏
成交土地最多地区
。同时,
阿瓦提县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
阿瓦提县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
温宿县热度有所降低。
图3
2011年02月阿克苏工业用地成交宗数分析
四、2011年02月阿克苏工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
阿瓦提县
成交金额最高,高达
65万元
。
全市成交总金额较上月
增长
82.54%呈现上升状态
。
图4 2011年02月阿克苏工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
阿瓦提县
成交均价最高,达到
2
万元/亩,
阿瓦提县
成交均价最低,为
2
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2011年02月,阿克苏成交的所有工业用地中,总价最高的土地被富蕴县宏泰选冶有限责任公司竞得,为32万元;此地块成交均价也为本月最高,达2万元/亩;同时也是2011年02月月面积最大的地块,为18亩,位于富蕴县城南工业园区。
由图可知,阿克苏工业用地成交面积位列
新疆
第7位,
排名下降,
与其他、哈密地区在同一梯队
,成交面积占全国0.03%
。
阿克苏工业用地成交均价位列新疆第7,排名下降与吐鲁番市、博州在同一梯队,地价水平相对较低。