2021年01月巴州工业用地市场交易分析报告

2021-01-01

一、2021年01月巴州工业用地成交总况分析

2021年01月，巴州成交用地总面积 8,885 平方米（约合 13亩）
· 工业用地面积为 8,885 平方米（约合13 亩），占总面积的100% ，环比下降 98.79 %；
· 成交金额共计8,884万元，其中工业用地金额8,884万元，占比100% ，环比增长 33.29 %；
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗，占总宗数的100% ，环比下降 94.74 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
库尔勒市	8,885	100%	-98.36%	8,885	100%	75.17%	1	100%	-92.31%

图1 巴州工业用地成交总况

二、2021年01月巴州工业用地成交面积分析

2021年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在库尔勒市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且库尔勒市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2021年01月巴州工业用地市场交易分析

三、2021年01月巴州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，库尔勒市成交宗数最多，这也是库尔勒市近12月以来第 8 次成为巴州成交土地最多地区。同时，库尔勒市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势博湖县热度有所降低。

图3 2021年01月巴州工业用地成交宗数分析

四、2021年01月巴州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，库尔勒市成交金额最高，高达 8,884万元。全市成交总金额较上月增长 33.29%呈现上升状态。

图4 2021年01月巴州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，库尔勒市成交均价最高，达到 667 万元/亩，库尔勒市成交均价最低，为 667 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年01月巴州各地区土地成交均价分布

五、2021年01月巴州工业用地成交详情分析

由表可知，2021年01月，巴州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被巴州坤仪家具有限公司竞得，为8,884万元；此地块成交均价也为本月最高，达667万元/亩；同时也是2021年01月月面积最大的地块，为13.33亩，位于开发区友谊路北侧、园中苑路东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	库尔勒市	开发区友谊路北侧、园中苑路东侧	8884	667	13.33	巴州坤仪家具有限公司