2016年05月伊犁工业用地市场交易分析报告

2016-05-01

一、2016年05月伊犁工业用地成交总况分析

2016年05月，伊犁成交用地总面积 419,603 平方米（约合 629亩）
· 工业用地面积为 346,133 平方米（约合519 亩），占总面积的82% ，环比增长 67.8 %；
· 成交金额共计11,177万元，其中工业用地金额6,579万元，占比58.86% ，环比增长 270.26 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地1宗，占总宗数的25% ，环比下降 90 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
奎屯市	346,133	100%	-	6,579	100%	-	1	100%	-

图1 伊犁工业用地成交总况

二、2016年05月伊犁工业用地成交面积分析

2016年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在奎屯市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且奎屯市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年05月伊犁工业用地市场交易分析

三、2016年05月伊犁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，奎屯市成交宗数最多，这也是奎屯市近12月以来第 4 次成为伊犁成交土地最多地区。同时，奎屯市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；奎屯市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势伊宁市、新源县热度有所降低。

图3 2016年05月伊犁工业用地成交宗数分析

四、2016年05月伊犁工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，奎屯市成交金额最高，高达 6,579万元。全市成交总金额较上月增长 270.26%呈现上升状态。

图4 2016年05月伊犁工业用地成交金额分析

从成交均价上看，奎屯市成交均价最高，达到 13 万元/亩，奎屯市成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年05月伊犁各地区土地成交均价分布

五、2016年05月伊犁工业用地成交详情分析

由表可知，2016年05月，伊犁成交的所有工业用地中，总价最高的土地被新疆润盛投资发展有限公司竞得，为6,579万元；此地块成交均价也为本月最高，达13万元/亩；同时也是2016年05月月面积最大的地块，为519.2亩，位于乌奎高速以北、哈密街以西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	奎屯市	乌奎高速以北、哈密街以西	6579	13	519.2	新疆润盛投资发展有限公司