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2018年04月吐鲁番市工业用地市场交易分析报告

2018-04-01

一、2018年04月吐鲁番市工业用地成交总况分析

2018年04月, 吐鲁番市 成交用地总面积 353,838 平方米(约合 531亩)
· 工业用地面积为 131,743 平方米(约合198 亩) ,占总面积的37% ,环比 下降 72.81 %;
· 成交金额共计10,220万元, 其中工业用地金额183万元 ,占比1.79% ,环比 下降 73.13 %;
· 成交土地22宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的4.55% ,环比 下降 50 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
鄯善县 131,743 100% -72.81% 183 100% -73.13% 1 100% -50%

图1 吐鲁番市工业用地成交总况

二、2018年04月吐鲁番市工业用地成交面积分析

2018年04月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在鄯善县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且鄯善县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2018年04月吐鲁番市工业用地市场交易分析

三、2018年04月吐鲁番市工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 鄯善县 成交宗数最多 ,这也是鄯善县 近12月以来第 10 次成为 吐鲁番市 成交土地最多地区 。同时, 鄯善县热度有所降低。

图3 2018年04月吐鲁番市工业用地成交宗数分析

四、2018年04月吐鲁番市工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 鄯善县 成交金额最高,高达 183万元 。 全市成交总金额较上月 下降 73.13%呈现波动状态 。

图4 2018年04月吐鲁番市工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 鄯善县 成交均价最高,达到 1 万元/亩, 鄯善县 成交均价最低,为 1 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年04月吐鲁番市各地区土地成交均价分布

五、2018年04月吐鲁番市工业用地成交详情分析

由表可知,2018年04月,吐鲁番市成交的所有工业用地中,总价最高的土地被吐鲁番金子园贸易有限公司竞得,为183万元;此地块成交均价也为本月最高,达1万元/亩;同时也是2018年04月月面积最大的地块,为197.61亩,位于鄯善县鲁克沁镇公路以北、赛尔克村以南两公里处。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 鄯善县 鄯善县鲁克沁镇公路以北、赛尔克村以南两公里处 183 1 197.61 吐鲁番金子园贸易有限公司

图6 吐鲁番市工业用地成交详情

六、吐鲁番市投资分析

由图可知,吐鲁番市工业用地成交面积位列 新疆 第5位, 排名下降, 与喀什地区、昌吉在同一梯队 ,成交面积占全国0.15% 。

图72018年04月新疆工业用地成交详情

吐鲁番市工业用地成交均价位列新疆第8,排名上升与和田地区、巴州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年04月新疆工业用地成交详情

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