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2019年03月伊犁工业用地市场交易分析报告

2019-03-01

一、2019年03月伊犁工业用地成交总况分析

2019年03月, 伊犁 成交用地总面积 1,530,780 平方米(约合 2,296亩)
· 工业用地面积为 1,325,519 平方米(约合1,988 亩) ,占总面积的87% ,环比 增长 6543.2 %;
· 成交金额共计17,405万元, 其中工业用地金额657万元 ,占比3.77% ,环比 增长 286.47 %;
· 成交土地10宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的30% ,环比 下降 0 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
伊宁市 1,325,519 100% - 657 100% - 3 100% -

图1 伊犁工业用地成交总况

二、2019年03月伊犁工业用地成交面积分析

2019年03月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在伊宁市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且伊宁市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年03月伊犁工业用地市场交易分析

三、2019年03月伊犁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 伊宁市 成交宗数最多 ,这也是伊宁市 近12月以来第 2 次成为 伊犁 成交土地最多地区 。同时, 伊宁市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 伊宁市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年03月伊犁工业用地成交宗数分析

四、2019年03月伊犁工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 伊宁市 成交金额最高,高达 657万元 。 全市成交总金额较上月 增长 286.47%呈现波动状态 。

图4 2019年03月伊犁工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 伊宁市 成交均价最高,达到 0 万元/亩, 伊宁市 成交均价最低,为 0 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年03月伊犁各地区土地成交均价分布

五、2019年03月伊犁工业用地成交详情分析

由表可知,2019年03月,伊犁成交的所有工业用地中,总价最高的土地被伊犁西极马食品有限公司竞得,为280万元;而新疆洪勋钢化玻璃有限公司竞得的地块成交均价最高,达16万元/亩;2019年03月面积最大的地块为1963.29亩,位于霍尔果斯经济开发区伊宁园区惠远路以东、可克达拉街以南。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 伊宁市 霍尔果斯经济开发区伊宁园区惠远路以东、可克达拉街以南 280 0 1963.29 伊犁西极马食品有限公司
2 伊宁市 霍尔果斯经济开发区伊宁园区惠宁路以东、木扎尔特街以南 215 14 14.99 伊犁宁远工程咨询有限责任公司
3 伊宁市 伊宁市边境经济合作区广东路以南、规划一路以西、规划二路以北 162 16 10.01 新疆洪勋钢化玻璃有限公司

图6 伊犁工业用地成交详情

六、伊犁投资分析

由图可知,伊犁工业用地成交面积位列 新疆 第1位, 与吐鲁番市、巴州在同一梯队 ,成交面积占全国1.81% 。

图72019年03月新疆工业用地成交详情

伊犁工业用地成交均价位列新疆第10,排名下降与巴州、阿克苏在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年03月新疆工业用地成交详情

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