一、2018年03月伊犁工业用地成交总况分析
2018年03月,
伊犁
成交用地总面积
243,622
平方米(约合
365亩)
·
工业用地面积为
98,972
平方米(约合148 亩)
,占总面积的41%
,环比
下降
16.18
%;
·
成交金额共计13,486万元,
其中工业用地金额1,198万元
,占比8.88%
,环比
下降
38
%;
·
成交土地6宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的16.67%
,环比
下降
50
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
伊宁县 |
98,973 |
100% |
- |
1,198 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 伊犁工业用地成交总况
二、2018年03月伊犁工业用地成交面积分析
2018年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在伊宁县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且伊宁县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2018年03月伊犁工业用地市场交易分析
三、2018年03月伊犁工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
伊宁县
成交宗数最多
,这也是伊宁县
近12月以来第
4
次成为
伊犁
成交土地最多地区
。同时,
伊宁县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
伊宁县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2018年03月伊犁工业用地成交宗数分析
四、2018年03月伊犁工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
伊宁县
成交金额最高,高达
1,198万元
。
全市成交总金额较上月
下降
38%呈现波动状态
。
图4 2018年03月伊犁工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
伊宁县
成交均价最高,达到
8
万元/亩,
伊宁县
成交均价最低,为
8
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年03月,伊犁成交的所有工业用地中,总价最高的土地被伊宁县国有资产投资经营有限公司竞得,为1,198万元;此地块成交均价也为本月最高,达8万元/亩;同时也是2018年03月月面积最大的地块,为148.46亩,位于城南中小企业园(县道703以西)。
由图可知,伊犁工业用地成交面积位列
新疆
第7位,
排名下降,
与克拉玛依、巴州在同一梯队
,成交面积占全国0.09%
。
伊犁工业用地成交均价位列新疆第2,与和田地区、阿克苏在同一梯队,地价水平相对较低。