一、2020年10月和田地区工业用地成交总况分析
2020年10月,
和田地区
成交用地总面积
1,470,035
平方米(约合
2,205亩)
·
工业用地面积为
628,853
平方米(约合943 亩)
,占总面积的43%
,环比
增长
732.9
%;
·
成交金额共计56,304万元,
其中工业用地金额235万元
,占比0.42%
,环比
增长
938.98
%;
·
成交土地25宗,其中工业用地6宗
,占总宗数的24%
,环比
增长
500
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
皮山县 |
295,524 |
46.99% |
291.41% |
136 |
57.51% |
497.48% |
5 |
83.33% |
400% |
策勒县 |
333,329 |
53.01% |
- |
100 |
42.49% |
- |
1 |
16.67% |
- |
图1 和田地区工业用地成交总况
二、2020年10月和田地区工业用地成交面积分析
2020年10月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在皮山县与策勒县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且策勒县土地成交面积最大
,占比53%
。
图2
2020年10月和田地区工业用地市场交易分析
三、2020年10月和田地区工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
皮山县
成交宗数最多
,这也是皮山县
近12月以来第
4
次成为
和田地区
成交土地最多地区
。同时,
皮山县、策勒县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
皮山县、策勒县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2020年10月和田地区工业用地成交宗数分析
四、2020年10月和田地区工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
皮山县
成交金额最高,高达
135万元
。
全市成交总金额较上月
增长
938.98%呈现上升状态
。
图4 2020年10月和田地区工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
皮山县
成交均价最高,达到
0
万元/亩,
策勒县
成交均价最低,为
0
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年10月,和田地区成交的所有工业用地中,总价最高的土地被新疆叁德农牧科技有限公司竞得,为100万元;而和田安泰建设工程有限公司竞得的地块成交均价最高,达1万元/亩;2020年10月面积最大的地块为499.99亩,位于策勒县策勒乡托帕艾日克村以南。
由图可知,和田地区工业用地成交面积位列
新疆
第5位,
排名上升,
与伊犁、昌吉在同一梯队
,成交面积占全国0.53%
。
和田地区工业用地成交均价位列新疆第14,排名下降与阿克苏、巴州在同一梯队,地价水平相对较低。