一、2020年06月和田地区工业用地成交总况分析
2020年06月,
和田地区
成交用地总面积
1,996,131
平方米(约合
2,994亩)
·
工业用地面积为
1,584,793
平方米(约合2,377 亩)
,占总面积的79%
,环比
下降
11.06
%;
·
成交金额共计44,803万元,
其中工业用地金额747万元
,占比1.67%
,环比
增长
157.99
%;
·
成交土地36宗,其中工业用地25宗
,占总宗数的69.44%
,环比
增长
177.78
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
和田市 |
1,138,992 |
71.87% |
659.74% |
614 |
82.1% |
1066.48% |
15 |
60% |
1400% |
皮山县 |
445,801 |
28.13% |
- |
134 |
17.9% |
- |
10 |
40% |
- |
图1 和田地区工业用地成交总况
二、2020年06月和田地区工业用地成交面积分析
2020年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在和田市与皮山县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且和田市土地成交面积最大
,占比72%
。
图2
2020年06月和田地区工业用地市场交易分析
三、2020年06月和田地区工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
和田市
成交宗数最多
,这也是和田市
近12月以来第
4
次成为
和田地区
成交土地最多地区
。同时,
和田市、皮山县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
和田市、皮山县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
洛浦县热度有所降低。
图3
2020年06月和田地区工业用地成交宗数分析
四、2020年06月和田地区工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
和田市
成交金额最高,高达
614万元
。
全市成交总金额较上月
增长
157.99%呈现波动状态
。
图4 2020年06月和田地区工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
和田市
成交均价最高,达到
0
万元/亩,
皮山县
成交均价最低,为
0
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年06月,和田地区成交的所有工业用地中,总价最高的土地被新疆幸运农业开发有限责任公司竞得,为115万元;此地块成交均价也为本月最高,达8万元/亩;2020年06月面积最大的地块为390亩,位于和田市阿和公路以东、团结新村道路以南。
由图可知,和田地区工业用地成交面积位列
新疆
第1位,
与昌吉、其他在同一梯队
,成交面积占全国1.52%
。
和田地区工业用地成交均价位列新疆第12,排名上升与巴州、中庙街道在同一梯队,地价水平相对较低。