2018年02月伊犁工业用地市场交易分析报告

2018-02-01

一、2018年02月伊犁工业用地成交总况分析

2018年02月，伊犁成交用地总面积 227,961 平方米（约合 342亩）
· 工业用地面积为 118,081 平方米（约合177 亩），占总面积的52% ，环比增长 34.57 %；
· 成交金额共计14,341万元，其中工业用地金额1,932万元，占比13.47% ，环比增长 26.83 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地2宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
其他	79,897	67.66%	9067.79%	1,199	62.04%	7538.3%	1	50%	持平
奎屯市	38,185	32.34%	91.94%	734	37.96%	91.92%	1	50%	持平

图1 伊犁工业用地成交总况

二、2018年02月伊犁工业用地成交面积分析

2018年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在其他与奎屯市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比68% 。

图2 2018年02月伊犁工业用地市场交易分析

三、2018年02月伊犁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他、奎屯市成交宗数最多。同时，其他、奎屯市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他、奎屯市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年02月伊犁工业用地成交宗数分析

四、2018年02月伊犁工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 1,198万元。全市成交总金额较上月增长 26.83%呈现上升状态。

图4 2018年02月伊犁工业用地成交金额分析

从成交均价上看，奎屯市成交均价最高，达到 13 万元/亩，其他成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年02月伊犁各地区土地成交均价分布

五、2018年02月伊犁工业用地成交详情分析

由表可知，2018年02月，伊犁成交的所有工业用地中，总价最高的土地被新疆恒泰百联新材料科技有限公司竞得，为1,198万元；而奎屯路祥物流有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2018年02月面积最大的地块为119.84亩，位于场干道以北、二电厂路以西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		场干道以北、二电厂路以西	1198	10	119.84	新疆恒泰百联新材料科技有限公司
2	奎屯市	乌奎高速以南、团结南街以东	733	13	57.28	奎屯路祥物流有限责任公司