2018年06月伊犁工业用地市场交易分析报告

2018-06-01

一、2018年06月伊犁工业用地成交总况分析

2018年06月，伊犁成交用地总面积 87,327 平方米（约合 131亩）
· 工业用地面积为 34,101 平方米（约合51 亩），占总面积的39% ，环比增长 514.17 %；
· 成交金额共计5,101万元，其中工业用地金额259万元，占比5.08% ，环比增长 516.81 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地2宗，占总宗数的33.33% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
巩留县	20,768	60.9%	-	166	63.97%	-	1	50%	-
昭苏县	13,334	39.1%	-	94	36.03%	-	1	50%	-

图1 伊犁工业用地成交总况

二、2018年06月伊犁工业用地成交面积分析

2018年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在巩留县与昭苏县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且巩留县土地成交面积最大，占比61% 。

图2 2018年06月伊犁工业用地市场交易分析

三、2018年06月伊犁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，巩留县、昭苏县成交宗数最多。同时，巩留县、昭苏县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；巩留县、昭苏县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年06月伊犁工业用地成交宗数分析

四、2018年06月伊犁工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，巩留县成交金额最高，高达 166万元。全市成交总金额较上月增长 516.81%呈现上升状态。

图4 2018年06月伊犁工业用地成交金额分析

从成交均价上看，巩留县成交均价最高，达到 5 万元/亩，昭苏县成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年06月伊犁各地区土地成交均价分布

五、2018年06月伊犁工业用地成交详情分析

由表可知，2018年06月，伊犁成交的所有工业用地中，总价最高的土地被巩留县兴业食品有限公司竞得，为166万元；此地块成交均价也为本月最高，达5万元/亩；同时也是2018年06月月面积最大的地块，为31.15亩，位于巩留县恰甫其海路以南、气象局以东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	巩留县	巩留县恰甫其海路以南、气象局以东	166	5	31.15	巩留县兴业食品有限公司
2	昭苏县	昭苏县生活垃圾处理厂以北	93	5	20	昭苏县国有资产投资经营有限责任公司