一、2019年12月昌吉工业用地成交总况分析
2019年12月,
昌吉
成交用地总面积
420,880
平方米(约合
631亩)
·
工业用地面积为
415,470
平方米(约合623 亩)
,占总面积的99%
,环比
下降
81.57
%;
·
成交金额共计6,216万元,
其中工业用地金额5,983万元
,占比96.25%
,环比
下降
59.09
%;
·
成交土地4宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的50%
,环比
下降
50
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
昌吉市 |
415,470 |
100% |
- |
5,983 |
100% |
- |
2 |
100% |
- |
图1 昌吉工业用地成交总况
二、2019年12月昌吉工业用地成交面积分析
2019年12月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在昌吉市
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且昌吉市土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2019年12月昌吉工业用地市场交易分析
三、2019年12月昌吉工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
昌吉市
成交宗数最多
,这也是昌吉市
近12月以来第
3
次成为
昌吉
成交土地最多地区
。同时,
昌吉市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
昌吉市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2019年12月昌吉工业用地成交宗数分析
四、2019年12月昌吉工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
昌吉市
成交金额最高,高达
5,983万元
。
全市成交总金额较上月
下降
59.09%呈现波动状态
。
图4 2019年12月昌吉工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
昌吉市
成交均价最高,达到
10
万元/亩,
昌吉市
成交均价最低,为
10
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年12月,昌吉成交的所有工业用地中,总价最高的土地被昌吉回族自治州高新技术产业发展有限责任公司竞得,为4,644万元;此地块成交均价也为本月最高,达10万元/亩;同时也是2019年12月月面积最大的地块,为483.75亩,位于昌吉高新区C-10地块。
由图可知,昌吉工业用地成交面积位列
新疆
第3位,
与乌鲁木齐、喀什地区在同一梯队
,成交面积占全国0.53%
。
昌吉工业用地成交均价位列新疆第2,排名上升与吐鲁番市、其他在同一梯队,地价水平相对较低。